For extending a rental agreement in 2026, the relevant feature is the registration of an additional act (act adițional) with ANAF to reflect the new expiration date. Per current regulations, any modification to a rental contract, including its extension, must be declared to the fiscal authorities within 30 days of the change. Mandatory Reporting for Contract Extensions
Pentru a prelungi un contract de închiriere în 2026, trebuie să închei un Act Adițional și să depui la ANAF Formularul C168 actualizat. Înregistrarea modificărilor este obligatorie în termen de maximum 30 de zile de la semnarea actului. 1. Model de Act Adițional (Structură recomandată)
Pentru a prelungi un contract de închiriere și a respecta obligațiile față de ANAF în 2026, trebuie să parcurgi doi pași: redactarea documentului fizic și declararea modificării în sistemul fiscal. 1. Model Act Adițional (Draft) anaf act aditional prelungire contract inchiriere new
In Romania, as of January 1, 2023, it is mandatory to register rental contracts and any subsequent changes—such as an Act Adițional pentru Prelungire (Addendum for Extension)—with ANAF (Agenția Națională de Administrare Fiscală). Key Compliance Steps for Extension
✅ Always date the Act Adițional as of the day after the original contract expired.
✅ Keep a copy of the Act Adițional together with the original contract.
✅ If you use a real estate agent, ensure they give you the ANAF filing proof, not just the signed document.
✅ For e-filing: The landlord needs a digital certificate (e.g., from CertSIGN, Transsped) to login to SPV.
✅ If the tenant changes during the extension, you need a new contract, not just an Act Adițional. For extending a rental agreement in 2026, the
Pentru a fi 100% conform cu noile reguli ANAF, asigură-te că:
Soluție: Proprietarul a depus actul adițional în SPV după control, dar a plătit totuși penalitățile pentru întârzierea de 8 luni. you need a new contract
You mentioned the word “new” in your keyword. There is a common debate: Should you create an act aditional prelungire or sign an entirely new contract?